Naki Bakır yazdı: Kiralara yüzde 15-30 zam etkisi

Vergi kanunlarında yapılan değişiklikle konut kira gelirlerinde vergilendirme söz konusu hale getirildi. Dünya Gazetesi yazarı Naki Bakır, bu durumun kiralara nasıl yansıyacağını değerlendirdi.

NAKİ BAKIR'IN YAZISI ŞÖYLE:

Kiralara yüzde 15-30 zam etkisi

Kira gelirinin vergilen­dirilmesinde “istisna” uygulamasına son ve­rilmesi, aylık 30-50 bin TL ara­lığındaki kira gelirlerinin öde­necek yıllık vergi miktarını yüz­de 15-23 artıracak. Bunun da genel kiralarda yukarı yönlü baskı yaratacağı bekleniyor.

Vergi Kanunları ile Bazı Ka­nunlarda ve 631 Sayılı Ka­nun Hükmünde Kararname­de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 17 Ekim 2025 tarihinde Türkiye Bü­yük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunuldu ve 23 Ekim 2025 ta­rihinde TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi. TBMM’de görüşmeleri süren düzenleme uyarınca konut kira gelirlerinde istisna kaldırılıyor.

Bu düzenleme ile kanunla ku­rulan sosyal güvenlik kurumla­rından emekli, dul ve yetim ay­lığı alanlar dışındaki yurttaşlar, yıllık kira gelirlerinde belli bir kısmı gelir vergisinden istisna tutma hakkını yitirecek. Söz düzenleme 1 Ocak 2026’dan iti­baren yürürlüğe girecek.

Gelen ilk tepkiler

İstisnaya son verilmesi, ev sahiplerinin yanı sıra, piyasa dengelerine olası etkileri dola­yısıyla 25 milyona yakın kira­cıyı da yakından ilgilendiriyor. Uzmanlar, istisnanın kalkma­sının ev sahiplerinin yeni söz­leşmelerde kaybı telafi için ki­raları, şimdiden mevcut piyasa düzeyine göre fazladan yüzde 15-30 civarında artırma eğili­minde olabileceğini dile getiri­yor. Devam eden sözleşmeler­de ise yeni bir ev sahibi-kiracı gerginliği dönemine yol açabi­leceği öne sürülüyor. Yatırım amaçlı kiraya verilen konutla­rın sayısında azalma dolayısıy­la kiralık konut arzında düşüş riskine de işaret ediliyor.

YAZININ TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYINIZ