Ev hayali suya mı düştü?

Kira fiyatlarındaki rekor artış, vatandaşı konut kredisine yönlendirdi. Bahar aylarıyla birlikte konut satışlarında yaşanan canlanma, bankaların kredi faizlerine de yansıdı. 1 Mayıs 2025 itibarıyla konut kredilerinde uygulanan faiz oranları yüzde 2,59 ile 3,81 arasında değişiyor. 120 ay vade ile çekilen 1 milyon TL'lik kredi, en düşük 3 milyon 286 bin TL; en yüksek 4 milyon 642 bin TL'ye mal oluyor.

Kredi çekecek vatandaşlar için bankaların güncel faiz oranları ve ödeme planları şöyle:

120 Ay Vadeli 1 Milyon TL Konut Kredisi Ödeme Planı:

Halkbank
Faiz Oranı: %2,59
Aylık Taksit: 27.162,91 TL
Toplam Ödeme: 3.286.124 TL

Vakıf Katılım
Faiz Oranı: %2,90
Aylık Taksit: 29.970,16 TL
Toplam Ödeme: 3.618.419 TL

VakıfBank
Faiz Oranı: %2,99
Aylık Taksit: 30.797,66 TL
Toplam Ödeme: 3.720.219 TL

Ziraat Bankası
Faiz Oranı: %3,09
Aylık Taksit: 31.722,98 TL
Toplam Ödeme: 3.825.457 TL

Akbank
Faiz Oranı: %3,10
Aylık Taksit: 31.815,84 TL
Toplam Ödeme: 3.845.660 TL

Türkiye İş Bankası
Faiz Oranı: %3,10
Aylık Taksit: 31.815,84 TL
Toplam Ödeme: 3.849.600 TL

Kuveyt Türk
Faiz Oranı: %3,20
Aylık Taksit: 32.747,51 TL
Toplam Ödeme: 3.953.275 TL

Garanti BBVA
Faiz Oranı: %3,15
Aylık Taksit: 32.280,98 TL
Toplam Ödeme: 3.905.167 TL

Yapı Kredi
Faiz Oranı: %3,37
Aylık Taksit: 34.343,43 TL
Toplam Ödeme: 4.144.785 TL

ING
Faiz Oranı: %3,39
Aylık Taksit: 34.532,12 TL
Toplam Ödeme: 4.165.638 TL

Türkiye Finans
Faiz Oranı: %3,54
Aylık Taksit: 35.953,04 TL
Toplam Ödeme: 4.332.614 TL

DenizBank
Faiz Oranı: %3,81
Aylık Taksit: 38.533,65 TL
Toplam Ödeme: 4.642.738 TL

Uzmanlar, konut kredisi faizlerinin bu seviyelerde kalması durumunda alım gücünün daha da düşeceğine dikkat çekiyor. Bazı vatandaşlar alım kararını erteliyor, bazıları ise daha küçük ya da eski evlere yöneliyor. Türkiye’de barınma krizinin derinleştiği bu dönemde krediyle ev sahibi olmak, giderek daha da zorlaşıyor.