Emlak vergisinde fahiş artış krizi… Maliye devreye girdi

Emlak vergisinde 2026-2029 dönemine ilişkin takdir kararları 30 Haziran'da belli oldu. Özellikle büyükşehirlerde bazı bölgelerde artış yüzde 1400’e ulaştı. Bu artışlar daha önceki dönemlerde olduğu gibi yine yargıya taşındı.

Emlak vergisinde fahiş takdir kararlarına karşı davalar sürerken, artışlar Maliye tarafından değerlendirmeye alındı. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere temin edilen veriler değerlendiriliyor. Yasal düzenleme ile artışlara bir üst sınır getirilmesi gündemde.

Daha önce de 2017 yılında takdir komisyonları tarafından arsalar ve araziler için kararlaştırılan değerler, gelen tepkiler üzerine sınırlandırıldı. Yüzde 3000’lere varan yeniden değerleme oranı için “Dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez” diye karar alındı. Karar üzerine, açılan davaların hepsi konusuz kaldı.

TAKDİR KOMİSYONU NEDİR?

Emlak vergisi değerinin hesabında dikkate alınmak üzere, belediyeler bünyesinde oluşturulan takdir komisyonları tarafından arsaya ya da araziye ait asgari ölçüde metrekare birim değer tespitine ilişkin takdirler 4 yılda bir yapılmaktadır.

Takdir Komisyonu; illerde defterdarın, ilçelerde malmüdürünün (müstakil vergi dairesi olan ilçelerde ilgili vergi dairesi müdürünün) ya da bunların tevkil edecekleri memurların başkanlığı altında ilgili vergi dairesinin yetkili iki memuru ile seçilmiş iki üyeden kurulur.

Komisyonun; yetkili makamlar tarafından istenilen matrah ve servet takdirlerini yapmak, vergi kanunlarında yazılı fiyat, ücret veya sair matrah ve kıymetleri takdir etmek (Bu gibi takdirler de takdir kararına bağlanır.) gibi görevleri bulunmaktadır.

Takdir komisyonu bu görevlerini yaparken takdir sebepleri bulunup bulunmadığını incelemez. Yalnız hatalı gördüğü muamelelerde, ilgili vergi dairesini yazı ile ikaz etmeye mecburdur.